如何查询房产抵押？ 如何查询房产户名？

  一、如何查询房产抵押？ 房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网络站点进行查询需要输入产权人姓名、产权证号 2、房产局查询。若要查询的

  房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网络站点进行查询需要输入产权人姓名、产权证号

  2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

  在网上查询房产证，点击省市链接进入各地房产管理局网络站点进行查询，然后需要输入产权人姓名、产权证号;当然也可以在房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

  1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托别人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；

  3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；

  4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件；

  5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书；

  6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同；

  7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅；

  8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件；

  9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信，介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。办理程序：

  1、先了解什么是个人房屋产权证，个人房屋产权证是受国家依法保护房屋所有权的合法凭证所以各个地区一定要使用建设部统一制作的房产证证书，其他部门或者是单位制作的话，都是无效的，都不受国家法律保护的。所以我们肯定要到正规部门办理，也要分辨真假房产证，学会个人房屋产权证查询。

  2、到房管局查询你的个人房屋产权证，这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包含房屋所有人名称、产权证号等等。

  3、上网查询自己的个人房屋产权，现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们大家可以在网上点击省市链接进入到某个城市网络站点进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

  4、真伪的方法，房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律上的约束力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。

  5、判断房产证真假的标准，判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。

  只有当事人自己或委托别人才能查询房产信息 房屋所有权人可带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记； 房屋所有权人可带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到； 房屋所有权人可带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记； 房屋所有权人可带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是不是已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记； 若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证； 司法机关依法查询 公安部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗； 法院部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗； 检察院因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

  可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。

  为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。

  如何查询房产的产权信息；要查房产信息，只有房产证本人持本人用身份证去房管局（房产交易中心）查询：：若不是本人查询的话，好可以写好房查询委托书，并还要公证一下，获得公证书。然后果带上房查贸易委托书、公证书身分证原件，到房管局（房产交易中心）支查询。房产信息是在网上不能查询，因为房属个财产，有一定的隐私权。也不会有上网系统的，也不会联网的。所以在网上是能查询的。

  如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局、档案馆或者窗口查询。

  网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网络站点进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，但是目前仅部分地区提供住宿产权信息查询。

  房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人、办理公证委托书才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

  有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

  1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网络站点进行查询需要输入产权人姓名、产权证号目前只有部分地区提供住宿产权信息查询,因此对某些地区而言,只可以通过房产局才能查询到信息。

  2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房子设计用途、权利来源、房子是不是抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。去房产局查询房产信息,若是自有产权的,只要提供自己的身份证就可以查询,若是要查询他人房产信息,就要有合法的手续比如通过律师或公权利需要查证个人产权信息等.

  只需点击省市房产管理局网站然后进入各地区房产管理进行查询，将产权人姓名和产权证输入即可查询。（但是目前仅部分地区提供住宿产权信息查询）